未來五年房地產怎么發展?定調來了 中國房地產未來發展趨勢
作者:chunzhi 發布時間:2022-10-18未來五年房地產怎么發展?定調來了,中國房地產未來發展趨勢
房地產未來何去何從?大家都對近日國家如何給房地產定調抱有很大期待,這將是未來5年乃至更長時間的發展目標下的指導思想,是接下來要重點部署的工作方向,尤其是面對房地產當下的困境,該如何調整原有的政策,更是值得關注。
10月16日,大會報告在回顧過去新時代十年變革的基礎上,規劃了我國未來五年乃至更長時期目標任務和大政方針。其中,在房地產表述方面,提出了“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。
文字不多,畢竟不可能太具體,但大方向的定調還是很值得解讀的,對認清當前房地產市場形勢和未來走勢有很重要的意義,從這次報告中,我們也解讀出以下的房地產信號。
1、依然堅持房住不炒的定位。
房住不炒已經嚴格落實6年了,是不是該取消這個說法了?可能這次在不同的版本中有的提到了房住不炒,有的沒有提到,所以當有人看到沒有再提房住不炒時,有些專家非常興奮,很快給出不再堅持房住不炒的解讀。
實際上這是不理智的,房住不炒提與不提,其實都意味著房地產市場的理性回歸,是房子回歸居住屬性的本質,不可能再允許炒房行為的滲入,所以沒必要過度解讀這一點。因為政策松綁與否跟堅持房住不炒也不沖突,既可以堅持房住不炒,又可以因城施策、分類調控。大方向跟以前一致,只是該如何繼續堅持更好地落地才是關鍵。
2、房地產市場將進入高質量發展階段。
這次報告從“增進民生福祉,提高人民生活品質”闡述了房地產未來發展目標,結合對10年來我國住房市場體系與住房保障體系持續完善的論述,可以看出,實現全體人民住有所居這個目標作為重要任務全面部署,人民群眾對住房的需求已經從“有沒有”轉向“好不好”。
所以,在本次報告中,沒有再提上一次的“讓全體人民住有所居”,不提是因為房地產到了新的階段,隨著保障性住房等政策的落地,很多人也不用再愁住房問題。接下來不再單純追求高速發展,而是轉向高質量發展,顯然這個目標還沒有實現,要在未來繼續努力。