17家房企請求打擊專業房鬧 17家房企請求政府打擊“惡意維權”
作者：chunzhi 發布時間:2022-08-1417家房企請求打擊專業房鬧，17家房企請求政府打擊“惡意維權”
8月12日，一份名為《關于請求維護營商環境、增強房企投資信心的紓困解難報告》的文件在網絡流傳，落款處清晰地蓋著保利、華潤、綠城、龍湖、旭輝和葛洲壩等17家品牌房企的印章。
文件稱，合肥市房屋交付中， 普遍有不合理、不合規的客戶訴求問題，因房屋質量瑕疵問題，不接受維修，無故拒收且拒交維修期間的物業費，索取巨額賠償。 客戶訴求高度一致，背后可能有專業房鬧機構推波助瀾，并形成產業化趨勢。因此，懇請合肥市政府堅決遏制專業房鬧及“惡意 維權 ”行為。
當日午間，《每日經濟新聞》記者從多家房企處確認了文件真實性。一家參與蓋章的房企人士在電話中告訴記者，目前，合肥乃至安徽房地產市場中，不合理的購房 維權 行為非常普遍，以至于項目公司在運營上苦不堪言。
“此次是由房地產國央企牽頭先發起的請求，其他企業聯名蓋章，目的是讓市場中的專業房鬧機構引起警示。”該人士透露。
上述房企內部人士稱，近期，安徽房地產市場出現了一批專業房鬧機構，而且形成產業鏈，合肥市內較為集中。
文件對房鬧機構作了介紹：他們由機構或個人約在樓盤交付前3個月組建業主聊天群，進行群內非法集資，組織集中群訴，將建設過程中的非常規拍攝施工圖進行特寫。
另外， 還組織業主至房企其他在售項目，采取喊口號、拉橫幅、阻擾銷售等行為，擾亂企業正常經營秩序，以此索取巨額利益。
“有些從事裝修、家具和驗房等行業的購房者，向鄰居們推薦業務本身無可厚非，但有的人卻發展成帶著業主集體不接受房屋維修，要求退錢的情況”，合肥當地某房企營銷總監在電話中向記者透露，有時候來樓盤反映問題的不完全是業主。
據上述文件介紹，合肥市房屋交付中，客戶 維權 已成常態，一到交房季節，各樓盤 維權 信息撲面而來，更有甚者開盤即 維權 。其中，不合理的客戶訴求有：給項目發函就不認可已簽的購房合同及補充協議的部分內容條款；給項目發函拒不認可房屋設計、裝修標準，要求毛坯交付并退返裝修部分購房款；違反消防規定，要求消防登高面綠化變更；超購房合同約定，憑個別客戶的主觀需求要求對小區進行品質提升（如改變小區大門形式、改變外墻材質、提升綠化等）等。
文件上蓋有合肥中交房地產、華潤置地、安徽保利地產、合肥葛洲壩地產、合肥龍湖、安徽中梁、安徽陽光城置業、合肥旭輝、安徽綠城玫瑰園、安徽融創、合肥天同、安徽信萬華、合肥瑞盛地產、安徽徽創地產、合肥聯濱地產、合肥金都等多家房企的公章，并且有萬科、聯發、招商、國貿等字樣。
針對上述房企聯合反映的問題，8月12日下午， 記者多次致電合肥市委宣傳部、合肥市住房保障和房產管理局，但未得到正面回應。合肥市住房保障和房產管理局一位工作人員向記者表示，辦公室暫未收到過上述文件，如果情況屬實，后續將進一步處理。
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